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杭州专业律师:律师如何审查企业合同?

杭州专业律师小编今天为大家带来律师如何审查企业合同?

当今社会是契约社会,企业与企业、企业与自然人、自然人与自然人发生经济关系,都需要订立契约即合同。对市场主体来说,随着交易方式、内容的日益复杂,合同制作越来越成为其重要而又独立的一项专门事务,需要律师参与其中。作者担任多家企业的法律顾问,审查了大量商事合同,处理了多宗合同纠纷,深刻认识到专业、有效的合同审查在企业经营中的价值和作用。本文结合作者大量的合同审查实践,谈一谈律师如何审查企业合同。

一、审查合同主体是否适格

主体适格是合同成立并生效的前提,通俗来讲适格的主体是指有权利签订合同并能承担合同义务的主体。合同主体适格对合同具有重要意义,有的合同甚至通过审查合同签订主体的名称就能确定合同主体是否具有相应资格。根据我国《民法总则》《合同法》的规定,合同的主体包括自然人、法人和其他组织。结合多年审查企业合同的经验,作者认为在审查企业合同主体时应重点关注合同主体资格的合法性和实施人员的资质两个方面。

二、审查合同条款是否合法

律师审查合同最主要的是审查其合法性,这是最能体现律师的专业水准以及发挥其作用之处。合法合规是合同成立并生效的前提,审查合同的合法性主要看其是否符合法律法规的规定,如有违反法律法规的规定特别是效力性强制性规定的情形,律师要依据法律法规向企业提出修改意见,以规避合同无效风险。审查合同的合法性主要是审查合同名称、内容、交易相对方处分权、是否需审批前置等。

三、审查双方约定是否实用

企业签订合同主要是为双方之间的交易提供法律和道德上的保障和约束。律师在审查合同时需要根据不同合同的不同特点,设置具有针对性、操作性的合同条款,以提高合同的实际使用价值。一般的合同主要包括当事人的名称或者姓名和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等。根据合同法司法解释二的规定,合同得以成立,最低限度应当包含主体、标的和数量。但是每一份合同都有其特殊性,仅仅按照上述内容约定往往是不够的,而需要根据合同内容的特点针对合同履行、责任归属、违约责任等进行特殊设置才能凸显其实用性。

四、审查权利义务是否明确

合同中的权利义务不明确,会严重影响交易安全以及交易结果的可预见性,这类问题主要体现在条款的内容不明确、外延不恰当以及条款之间的搭配不当,关键用词模拟两可等。在这种情况下,律师对企业合同进行审查的过程就是对其权利义务进行明确化的过程。

综上所述是律师如何审查企业合同的大体概要,希望对大家有所帮助。



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